Переехать в Испанию
намного легче с  Visa-to-Spain.ru

Хотите иммигрировать
в Испанию?

Все иммиграционные программы
Основные требования
Бесплатная оценка шансов

Выписки из реестра собственности в Испании

С чего начать?

Переехать в Испанию
намного легче с  Visa-to-Spain.ru

Новости

Брак или зарегистрированное сожительство в Испании?

Многие, кто приезжают в Испанию на постоянное место жительство, и встречают свою “вторую половинку” в этой стране, задумываются о том, кой тип зарегистрированных отношений лучше всего выбрать: брак или …

Подробнее »

Как арендовать квартиру в Испании?

Первое, с чего хотелось бы начать, так это с того, что Вам нужно полностью поменять мышление и подход к этому вопросу. Вы должны осознавать, что приехав в Испанию и имея желание арендовать квартиру, выбирать будете не Вы, а выбирать будут Вас..

Подробнее »

Лучшие больницы Испании ТОП-10

Каждый год в Испании составляется рейтинг лучших больниц. Мониторинг Репутации Здоровья (Monitor de Reputación Sanitaria), который позволяет выявить лидеров в медицинском секторе…

Подробнее »

Где запросить информацию о конкретном объекте недвижимости?

Информацию о конкретном объекте недвижимости можно получить из Ноты Симпле (Nota Simple), а также из Сертификатов (Certificaciones). В каждом из этих документов содержится определенная информация о запрашиваемой собственности. Необходимую выписку из Испании для Вас может запросить юридический консультант компании VisatoSpain.

Что содержит Нота Сипмле (Nota Simple)?

Нота Симпле содержит:

  • Краткую информацию о месте положения недвижимости;
  • Описание запрашиваемой собственности;
  • Данные владельца или владельцев, зарегистрированные права и их прекращение;
  • Обременения и их характер с указанием запретов и ограничений, которые затрагивают владельцев.

Что включают в себя Сертификаты (Сertificaciones)?

Сертификаты же включают в себя актуальные данные, содержащиеся в Реестре собственности (Registro de la Propiedad), в отношении конкретного объекта или запрашиваемую информацию касательно прав:

  • Общие сведения об имуществе. Регистрационная информация (номер собственности, сектор), улица и номер, район или местонахождение, размер площади, границы, описание имущества, кадастровый номер;
  • Общие сведения о владельце. Имя и фамилия, вид собственности (покупка, наследство), характер собственности (частный, совместно нажитый), информация о документе на собственность (договор купли-продажи, постановление суда), регистрационные данные (номер записи, страница, том);
  • Общие сведения об обременениях. Сведения об отсутствии обременений, ипотеке, наложении ареста на имущество, судебных исках, налоговых задолженностях, сервитутах и при наличии детальное описание по каждому из них;
  • Регистрационные записи, относящиеся к объекту недвижимости, которые уже действуют, но еще не были переданы. Предоставляются в определенных случаях.

Какие существуют виды Сертификатов?

  • Копии актовых записей (Certificaciones literales). Описываются конкретно те зарегистрированные данные, которые интересуют заявителя. Данные документы выдаются после предоставления согласия на обработку персональных данных;
  • Связанные сертификаты (Certificaciones de relación). Выписки, составленные Инспектором, содержащие информацию согласно запросу;
  • Сертификаты о праве собственности (Certificaciones de dominio). Указываются владельцы недвижимости;
  • Сертификаты об обременении (Certificaciones de cargas). Указывается имеются ли обременения и в случае наличии делается выписка о таковых;
  • Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas). Включает в себя два предыдущих пункта. Данный документ необходим при оформлении вида на жительство (ВНЖ) по закону 14/2013 от 27.09.2013 г.;
  • Сертификаты об отсутствии права (Certificaciones negativas). Необходимо для подтверждения того, что имущество не зарегистрировано, или отсутствует регистрация данного имущества на конкретного заявителя.

Какое главное отличие Ноты Симпле от Сертификата?

Нота Симпле несет исключительно информационный характер, а Сертификат, подписанный Инспектором, подтверждает отсутствие или наличие обременений на недвижимость, а также права на нее.  

Только Сертификаты могут гарантировать в суде или в других инстанциях информацию, содержащуюся в Реестре. Самые востребованные документы – Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) и Нота Симпле (Nota Simple Informativa), которые можно заказать через консультанта компании VisatoSpain или в режиме онлайн.

Оставить заявку